租赁合同纠纷 （2015）吐中民一终字第406号

本案的争议焦点是鄯善县粮油销售公司与何山签订的房屋租赁协议是否有效。鄯善县粮油销售公司与何山签订的合同是2013年6月1日至2016年5月30日，并且已实际履行一年，何山已交纳部分租金5000元及暖气费5116元。鄯善县粮油销售公司将祥云宾馆、商行、餐厅三处出租给三人，租赁费合计为162000元／年，相比鄯善县粮油销售公司出租给叶新发时95000元／年明显偏高，并不存在损害国家、集体利益的情形。鄯善县粮油销售公司诉称，公司原法人与承租人恶意串通，损害国家、集体利益，因提供的证据无法证明其诉讼请求成立，应承担举证不能的不利后果，双方订立的合同不存在无效的法定情形。综上，原审查明事实清楚，适用法律错误，经本院2015年审判委员会第十三次会议讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：撤销鄯善县人民法院（2015）鄯民二初字第21号民事判决。二、驳回原审原告鄯善县粮油销售公司的诉讼请求。一审案件受理费50元，二审案件受理费100元，由被上诉人鄯善县粮油销售公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　王纳新代审判员　南　斐代审判员　常昳华二〇一五年九月二

本案的争议焦点是鄯善县粮油销售公司与何山签订的房屋租赁协议是否有效。鄯善县粮油销售公司与何山签订的合同是2013年6月1日至2016年5月30日，并且已实际履行一年，何山已交纳部分租金5000元及暖气费5116元。鄯善县粮油销售公司将祥云宾馆、商行、餐厅三处出租给三人，租赁费合计为162000元／年，相比鄯善县粮油销售公司出租给叶新发时95000元／年明显偏高，并不存在损害国家、集体利益的情形。鄯善县粮油销售公司诉称，公司原法人与承租人恶意串通，损害国家、集体利益，因提供的证据无法证明其诉讼请求成立，应承担举证不能的不利后果，双方订立的合同不存在无效的法定情形。综上，原审查明事实清楚，适用法律

新疆维吾尔自治区吐鲁番地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吐中民一终字第406号上诉人（原审被告）何山，男，回族。委托代理人朱睿，新疆信达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鄯善县粮油销售公司，住所鄯善县老城路226号。法定代表人朱炳林，总经理。委托代理人柳凯，鄯善县城镇法律服务所法律工作者。上诉人何山因与被上诉人鄯善县粮油销售公司租赁合同纠纷一案，不服鄯善县人民法院（2015）鄯民二初……