共有物分割纠纷 （2017）闽06民终568号

涉案《分家析产协议书》系张欣、张强及沈喜琴的真实意思表示，且案外人张鸿、张丽莎自愿放弃对涉案房屋所享有的权利，该协议未违反法律强制性规定，自签订之日起生效，对张欣、张强具有法律约束力。根据2005年《分家析产协议书》约定，涉案房屋以中墙为界，东边部分的房产归张欣所有，现张欣也确认其分得的房屋系以涉案房屋中线为界东边部分的房产，故张欣主张的第一项诉求，事实清楚，于法有据，应予支持。张强认为张欣分得的房屋系由其建造，张欣仅享有分割房屋的土地使用权，但张强未提供证据证明涉案房屋在2005年分家析产时系由其建造，即使张强提供证据证明涉案房屋在2005年分家析产时系由其建造，但2005年分家析产时已经确定张欣享有分割涉案房屋的土地使用权及房屋所有权，故张强的抗辩理由不能成立。因涉案房屋的权属原件由张强保管，故张强应协助张欣办理上述房屋所有权及土地使用权变更登记。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、址在福建省××西埔镇龙舞街××号房屋以中线为界东边部分的土地使用权及房屋所有权由张欣享有；二、张强应协助张

涉案《分家析产协议书》系张欣、张强及沈喜琴的真实意思表示，且案外人张鸿、张丽莎自愿放弃对涉案房屋所享有的权利，该协议未违反法律强制性规定，自签订之日起生效，对张欣、张强具有法律约束力。根据2005年《分家析产协议书》约定，涉案房屋以中墙为界，东边部分的房产归张欣所有，现张欣也确认其分得的房屋系以涉案房屋中线为界东边部分的房产，故张欣主张的第一项诉求，事实清楚，于法有据，应予支持。张强认为张欣分得的房屋系由其建造，张欣仅享有分割房屋的土地使用权，但张强未提供证据证明涉案房屋在2005年分家析产时系由其建造，即使张强提供证据证明涉案房屋在2005年分家析产时系由其建造，但2005年分家析产时已经确

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终568号上诉人（原审被告）：张强，男，1960年7月17日出生，汉族，住福建省东山县。委托诉讼代理人：蔡火旺，福建三和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张欣，1955年6月5日出生，汉族，住福建省永安市。委托诉讼代理人：陈顺，福建达理律师事务所律师。上诉人张强因与被上诉人张欣共有物分割纠纷一案，不服福建省东山县人民法院（2016）……