合同纠纷 （2016）津01民终267号

双方于2014年8月10日签订的《天津房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原审法院依法予以确认。双方均应按照合同约定享受权利，履行义务。合同签订后，刘兵按照约定将其所有的坐落天津市和平区西安道与长沙路交口东北侧诚基经贸中心1-2-2407房屋交由华夏伟业公司对外代理出租，华夏伟业公司亦按约定将2015年9月9日前的房屋租金支付刘兵，但华夏伟业公司至今未按约定于2015年9月2日向刘兵支付2015年9月10日至2015年12月9日期间的房屋租金，其行为显属不当，按照双方所签合同约定，华夏伟业公司未按约定划付租金已超过7日以上，已构成违约，刘兵有权单方解除合同，故对刘兵要求解除其与华夏伟业公司签订的《天津房屋出租委托代理合同》的诉请，原审法院予以支持。关于刘兵主张华夏伟业公司支付其2015年9月10日至2015年12月9日房屋租金9600元的诉讼请求，因原审法院已支持其要求解除合同的诉请，故华夏伟业公司应支付刘兵的房租应截止至解除合同之日止，现刘兵在本次诉讼中主张至2015年12月9日的房租，原审法院予以照准。关于刘兵主张华夏伟业公司支付工作期（空置

双方于2014年8月10日签订的《天津房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原审法院依法予以确认。双方均应按照合同约定享受权利，履行义务。合同签订后，刘兵按照约定将其所有的坐落天津市和平区西安道与长沙路交口东北侧诚基经贸中心1-2-2407房屋交由华夏伟业公司对外代理出租，华夏伟业公司亦按约定将2015年9月9日前的房屋租金支付刘兵，但华夏伟业公司至今未按约定于2015年9月2日向刘兵支付2015年9月10日至2015年12月9日期间的房屋租金，其行为显属不当，按照双方所签合同约定，华夏伟业公司未按约定划付租金已超过7日以上，已构成违约，刘兵有权单方解除合

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终267号上诉人（原审被告）天津华夏伟业房地产经纪有限公司，住所地天津市河北区君临大厦3315。法定代表人李伟，经理。被上诉人（原审原告）刘兵，无职业。委托代理人吕颖，天津津联律师事务所律师。上诉人天津华夏伟业房地产经纪有限公司（以下简称华夏伟业公司）因合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2015）北民初字第6114号民事判决，向本院……