土地租赁合同纠纷 （2017）川34民终162号

《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”王天全、玉荣公司签订的流转合同是双方的真实意思表示，合法有效，依法对双方当事人都有约束力。流转合同签订后，王天全交付了租赁土地，玉荣公司也履行了给付租金的义务，但由于其他村民不愿意出租土地，致使玉荣公司承租土地不成片，难以统一经营管理，常发生被盗现象，双方通过签订合同想达到的营利目的难以实现，这是签订合同时双方当事人没有预料也不希望出现的情况。此种情况下，玉荣公司在合同租赁期内解除合同，虽属无奈之举，但仍然违反了合同约定。一、庭审中，王天全、玉荣公司争议焦点是：1.玉荣公司是否享有合同解除权；2.王天全、玉荣公司签订的流转合同是否已解除，本院叙述如下：1.从流转合同第八条约定内容来看，玉荣公司享有合同解除权，但合同又约定“最后合同未给予甲方、乙方或者乙方提前解除合同权”，此两项约定同时打印于合同同一页，应视为约定不明；根据合同法第九十四条的规定，王天全、玉荣公司均为流转合同当事人，法律未禁止违约方行使合

《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”王天全、玉荣公司签订的流转合同是双方的真实意思表示，合法有效，依法对双方当事人都有约束力。流转合同签订后，王天全交付了租赁土地，玉荣公司也履行了给付租金的义务，但由于其他村民不愿意出租土地，致使玉荣公司承租土地不成片，难以统一经营管理，常发生被盗现象，双方通过签订合同想达到的营利目的难以实现，这是签订合同时双方当事人没有预料也不希望出现的情况。此种情况下，玉荣公司在合同租赁期内解除合同，虽属无奈之举，但仍然违反

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川34民终162号上诉人（原审原告）：王天全，男，1968年7月出生，汉族，住四川省会东县。委托诉讼代理人：王赟，四川三才律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：会理县玉荣园林景观工程有限公司。住所地：四川省会理县老街乡老街村*组。法定代表人：何建荣，公司总经理。委托诉讼代理人：赵荣，北京市惠诚（成都）律师事务所律师，……