租赁合同纠纷 （2014）淄民一终字第44号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同，（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。原告刘汝新出租厂房、办公室、变压器的目的即为取租赁费，被告淄博京润公司不按约定支付租赁费，不履行主要债务，已使原告的合同目的不能实现，因此，原告刘汝新有权依法解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。原告刘汝新于2013年5月7日向被告淄博京润公司送达租赁费催交通知书，并给予合理的履行期限。在被告淄博京润公司仍不支付租金的情况下，原告刘汝新于2013年5月13日向被告淄博京润公司送达了解除合同通知书，被告淄

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同，（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。原告刘汝新出租厂房、办公室、变压器的目的即为取租赁费，被告淄博京润公司不按约定支付租赁费，不履行主要债务，已使原告的合同目的不能实现，因此，原告刘汝新有权依法解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。自通知到达对方时解除。对方有异

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淄民一终字第44号上诉人（原审被告、反诉原告）：淄博京润纺织有限公司（以下简称淄博京润公司）。法定代表人：刘福京，经理。委托代理人：王建军，山东纵横家律师事务所律师。委托代理人：彭伟，山东纵横家律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘汝新，男，1964年12月26日出生，汉族，农民。委托代理人：董新国，山东青苑律师事务所律师。原审被告……