房屋买卖合同纠纷 （2019）云0103民初5429号
裁判要旨
原告提交的证据真实、合法、有效且能够相互印证，本院予以采信。 综合上述证据及原告、被告金马源公司在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：2013年6月27日，原告林雨松以刷卡方式向被告金马源公司支付了涉案房屋购房认购金人民币1200000元，由被告驰久公司向原告出具收据予以确认。 后原告林雨松（乙方）与被告驰久公司（甲方）于2013年7月2日签订《员工内部认购协议》，约定乙方自愿参与甲方集资建房开发的位于昆明市东风东路南侧汇都B地块汇都国际3期1栋32层3208号物业，建筑面积约为200.98平方米，该物业优惠后的房款总价为人民币2360000元，根据乙方确定的付款金额比例向甲方支付认购金人民币1200000元，未收尾款于开盘前付清，开盘时间以甲方通知公布为准。 协议第八条约定：“乙方在交纳认购金时，甲方已明确告知乙方汇都国际3期项目尚未取得预（销）售许可证。 在此情况下，乙方仍自愿交纳该笔款项。” 现原告认为被告一直未能与其签订《商品房购销合同》，涉案项目现处于烂尾状态，故诉至本院主张其诉请中的权利。 本院认为，本案争议焦点为：一、涉案《员工内部认购协议》的性质及其效力问题？
摘要
林雨松与云南金马源房地产开发（集团）有限公司、云南驰久房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初5429号原告：林雨松，男，汉族，1980年11月27日出生，住云南省昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：刘寿伟、奚金才，系云南瀛滇律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南金马源房地产开发（集团）有限公司（以下简称“金马源公司”）。 住所：昆明市白塔路**。 法定代表人：周一平，系总经理。 委托诉讼代理人：杨昆渝，女，汉族，198……