所有权确认纠纷 （2017）鲁15民终1712号

本案的争议焦点在于涉案房产是由宋继义以曾春辉的名义购置还是由宋继义赠与曾春辉。针对本焦点，一审法院评析如下：首先，本案所涉房产包括商业用房及住宅用房，价值达四十余万元，曾春辉在未提供证据证明其赠与主张成立的情况下，仅以对大姐曾玉凤家人支持帮助较多为由主张赠与事实成立，理由不足且不符合常理。其次，买卖合同由宋继义持有，在楼款交足后，由宋继义方接受入住通知并对房屋使用进行验收，且后期宋继义又交纳了物业维修基金、天然气开口费、物业费、水电费并购置家具放在涉案楼房内。若曾春辉主张的事实成立，那么宋继义的以上行为明显违反常理。再次，涉案房屋买卖合同虽系曾春辉与聊城华银时代置业有限公司签订，但合同持有人却是宋继义，持有合同并交纳楼房价款系楼房购买人的特征之一；接受入住通知并对楼房的交付使用进行验收，是购楼者接受楼房交付并对楼房的各项情况进行评价的行为表现；签署《物业管理合同》、《业主公约》、《房屋装饰装修管理协议书》均系业主行使权利并承诺履行相关义务的行为；将添置的家具放在楼房内，是购楼者行使所有权的行为表现；缴纳物业管理费及水电费，是业主履行物业服务合同及对楼房进行使用的行为表现。宋继义是以上证

本案的争议焦点在于涉案房产是由宋继义以曾春辉的名义购置还是由宋继义赠与曾春辉。针对本焦点，一审法院评析如下：首先，本案所涉房产包括商业用房及住宅用房，价值达四十余万元，曾春辉在未提供证据证明其赠与主张成立的情况下，仅以对大姐曾玉凤家人支持帮助较多为由主张赠与事实成立，理由不足且不符合常理。其次，买卖合同由宋继义持有，在楼款交足后，由宋继义方接受入住通知并对房屋使用进行验收，且后期宋继义又交纳了物业维修基金、天然气开口费、物业费、水电费并购置家具放在涉案楼房内。若曾春辉主张的事实成立，那么宋继义的以上行为明显违反常理。再次，涉案房屋买卖合同虽系曾春辉与聊城华银时代置业有限公司签订，但合同持有人却

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁15民终1712号上诉人（原审被告）：曾春辉，女，1956年4月17日出生，汉族，退休工人，住吉林省白城市洮北区。委托诉讼代理人：曾宪东，男，1964年11月6日出生，汉族，个体工商户，住吉林省白城市洮北区，系曾春辉之弟。委托诉讼代理人：李金辉，吉林金辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋继义，男，1954年10月9日出生，汉族，泉林集团……