物业服务合同纠纷 （2021）辽11民终796号

物业中心依据物业管理承包合同为宋丽娜居住小区提供物业服务，宋丽娜支付物业费，物业中心、宋丽娜之间形成了物业服务合同关系，该种关系受法律保护。宋丽娜享受了物业服务的权利，同样亦应承担交纳物业费的义务。宋丽娜拒绝交纳物业费的做法，侵害了物业中心的合法权益，物业中心要求宋丽娜给付拖欠的物业费于法有据，予以支持。物业中心主张的滞纳金，因物业中心没有提供证据，不予支持。关于单元门、路灯等一些公用设施需要维修、维护的问题，应使用维修基金，物业中心已向有关部门提出申请，正在积极的处理，故宋丽娜抗辩理由不成立。宋丽娜主张的绿地变菜园等问题，物业中心正在申请有关部门依法处理，故宋丽娜抗辩理由不成立。宋丽娜辩称楼道等卫生不达标等问题，因宋丽娜提供的证据不充分，不予支持。宋丽娜辩称房屋漏水、上小水管道漏的问题，漏水原因不明，无法证明物业中心存在过错，故宋丽娜举证不充分，不予支持。判决：一、宋丽娜于判决生效后给付盘山县吴家镇鑫鑫瑞富园物业管理中心物业费人民币1，576.00元。二、驳回盘山县吴家镇鑫鑫瑞富园物业管理中心的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换

物业中心依据物业管理承包合同为宋丽娜居住小区提供物业服务，宋丽娜支付物业费，物业中心、宋丽娜之间形成了物业服务合同关系，该种关系受法律保护。宋丽娜享受了物业服务的权利，同样亦应承担交纳物业费的义务。宋丽娜拒绝交纳物业费的做法，侵害了物业中心的合法权益，物业中心要求宋丽娜给付拖欠的物业费于法有据，予以支持。物业中心主张的滞纳金，因物业中心没有提供证据，不予支持。关于单元门、路灯等一些公用设施需要维修、维护的问题，应使用维修基金，物业中心已向有关部门提出申请，正在积极的处理，故宋丽娜抗辩理由不成立。宋丽娜主张的绿地变菜园等问题，物业中心正在申请有关部门依法处理，故宋丽娜抗辩理由不成立。宋丽娜辩称楼

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽11民终796号上诉人（原审被告）：宋丽娜，女，汉族，1979年7月7日出生，现住辽宁省盘锦市盘山县。被上诉人（原审原告）：盘山县吴家镇鑫鑫瑞富园物业管理中心，住所地辽宁省盘锦市盘山县。经营者：朱瑞，女，汉族，该单位经理，1978年11月29日出生，住辽宁省盘锦市兴隆台区。上诉人宋丽娜因与与被上诉人盘山县吴家镇鑫鑫瑞富园物业管理中心（以下简称……