合同纠纷 （2018）黑01民初2141号

华风公司与国土局于2003年1月6日签订的《国有土地使用权出让合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于国土局是否应以协议出让的方式办理案涉土地为商业用地的相关手续的问题。根据双方签订的《国有土地使用权出让合同》第十七条的约定，在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。根据上述约定,华风公司申请改变案涉土地用途，需取得出让人（即国土局）同意。因国土局与华风公司均参加了2014年1月6日，《哈尔滨市人民政府专题会议纪要》、2017第44号哈尔滨市人民政府专题会议纪要的相关会议，两个会议纪要的内容亦应为双方当事人的真实意思表示。国土局虽称对会议纪要有异议，但未提供证据予以证明，同时其已经按上述会议纪要内容对案涉土地出让金评估等工作，故其该项主张依据不足。上述两个会议纪要的内容应视为对华风公司与国土局于2

华风公司与国土局于2003年1月6日签订的《国有土地使用权出让合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于国土局是否应以协议出让的方式办理案涉土地为商业用地的相关手续的问题。根据双方签订的《国有土地使用权出让合同》第十七条的约定，在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。根据上述约定,华风公司申请改变案涉土地

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民初2141号原告：黑龙江华风房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市香坊区六顺街153号。法定代表人：胡滨，总经理。委托诉讼代理人：耿成岩，黑龙江太平洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙海艳，黑龙江元辰律师事务所律师。被告：哈尔滨市国土资源局，住所地哈尔滨市南岗区一曼街173号。法定代表人：李英革，局长。委托诉讼代理人：赵希涛，男，197……