金融借款合同纠纷 （2017）鲁02民终549号

借款抵押合同系原告与被告孙义纳的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告孙义纳在合同履行期间内未按时足额偿还借款，其以自己连续多期逾期未还款的行为表明其不履行还本付息的合同义务，该行为构成违约，原告有权以诉讼方式依法主张解除合同，原审法院予以确认；原告并有权要求被告孙义纳立即归还剩余借款本金并支付合同约定的利息、罚息，原审法院对此予以支持。原告主张的律师代理费属于上述合同约定应由被告孙义纳承担的费用，是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，未超出《山东省律师收费标准》的规定，原审法院对此予以支持。上述借款债务夫妻系被告孙义纳、被告仇新忠的夫妻共同债务，该两被告应承担共同还款责任。被告孙义纳以本案贷款购买的房产提供抵押担保，原告享有依法设定的抵押权，有权就抵押房屋优先受偿债权。《共同债务人承诺书》明确载明借款债务为被告孙义纳和被告仇新忠的共同债务，未约定被告孙正财、被告窦云芹的义务内容，故该承诺书对被告孙正财、被告窦云芹不具有法律约束力。《个人二手住房贷款借款抵押合同》中保证人签章处有“孙正财”、“窦云芹”签名捺印，但该两被告均否认

借款抵押合同系原告与被告孙义纳的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告孙义纳在合同履行期间内未按时足额偿还借款，其以自己连续多期逾期未还款的行为表明其不履行还本付息的合同义务，该行为构成违约，原告有权以诉讼方式依法主张解除合同，原审法院予以确认；原告并有权要求被告孙义纳立即归还剩余借款本金并支付合同约定的利息、罚息，原审法院对此予以支持。原告主张的律师代理费属于上述合同约定应由被告孙义纳承担的费用，是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，未超出《山东省律师收费标准》的规定，原审法院对此予以支持。上述借款债务夫妻系被告孙义纳、被告仇新忠的

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终549号上诉人（原审原告）中国银行股份有限公司青岛市南支行。负责人张剑，职务行长。委托代理人宋举、王利，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙义纳。被上诉人（原审被告）仇新忠。被上诉人（原审被告）孙正财。被上诉人（原审被告）窦云芹。上诉人中国银行股份有限公司青岛市南支行与被上诉人孙义纳、仇新忠、孙正财、窦云芹金融借款合……