确认合同效力纠纷 （2018）陕10民终115号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中二被告签订的《房屋买卖协议》，系双方当事人真实意思表示，并经当地村委会及村民小组干部见证，合同已实际履行多年，且被告王义宏与二原告及被告王晓平均系诉争房屋所在地集体经济组织成员，其在诉争房屋居住已久，在他处亦未取得宅基地，故双方的房屋买卖合同有效。本案所争议房屋占用范围内的土地权属虽登记在原告储照凤名下，但房屋已由二原告分家给被告王晓平居住使用，王晓平由此取得房屋的合法占有，其买卖该房屋亦属于有权处分。二原告长期与被告居住在同一居民小组，被告王义宏在房屋内娶妻生活居住数年，二原告声称对房屋买卖一事不知情，显然不符合生活常理。且王义宏已对房屋进行了翻修，已形成稳定的社会关系。本案处理不仅要尊重现实，亦要权衡买卖双方利益，以及维护市场交易安全及稳定，故二原告要求被告王义宏返还房屋的请求，于法无据，亦应不予支持。综上所述，二原告要求确认二被告所签订协议无效，并返还房屋的诉讼请求，有违诚实信用原则，也不利于维护交易稳定，依法应不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决：驳回二原告的诉讼请求
摘要
储照凤、王贺玉与王义宏、王晓平确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕10民终115号上诉人（原审原告）：储照凤，女，1946年7月7日出生，汉族，农民，住陕西省镇安县。上诉人（原审原告）：王贺玉，男，1943年9月4日出生，汉族，农民，住址同上，系储照凤之夫。二上诉人委托诉讼代理人：储照全，男，1949年9月8日出生，汉族，退休职工，住陕西省镇安县。系上诉人储照凤之弟。被上诉人（原审被告）：王义宏，男，197……