确认合同效力纠纷 （2018）琼96民终1831号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1、原告是否为本案适格主体；2、被告王凤和与关闭海南发展银行清算组于2015年12月23日签订的《房屋买卖合同》是否合法有效；3、原告对涉诉的房屋是否享有居住权和优先购买权。一、关于原告是否为本案适格主体。原告王雄作为原通什度假村的职工，由通什度假村安排在涉诉房屋居住。被告王凤和与被告海发行清算组间的《房屋买卖合同》项下的房屋包含原告居住的房屋在内，现原告主张确认两被告签订的涉案《房屋买卖合同》无效及主张原告对涉案房屋享有居住权，原告与本案的审理有利害关系，故对被告王凤和关于原告不是买卖合同当事人，与海发行清算组没有租赁关系，不是本案适格主体的答辩意见本院不予采纳。二、关于被告王凤和与海发行清算组于2015年12月23日签订的两份房屋买卖合同是否合法有效。经生效的（2015）五民初字第188号民事判决书确认，本案被告王凤和通过拍卖获得的五指山市牙蓄路房屋《拍卖成交确认书》及《竞买协议》合法有效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第69条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。因此在没有相反证据足以推
摘要
王雄与王凤和、关闭海南发展银行清算组确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼96民终1831号 上诉人（原审原告）：王雄，男，1954年10月20日出生，汉族，现住五指山市。 委托诉讼代理人：许彩霞，广东深天成（文昌）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王凤和，男，1956年1月28日出生，汉族，现住海口市。 委托诉讼代理人：付志兵，男，1984年7月29日出生，现住海口市。 被上诉人（原审被告）：关闭海南发展……