确认合同效力纠纷 （2018）赣04民终2426号

一、关于本案合同效力的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告刘昌先要求确认其签订的《房屋买卖合同》有效，而被告王贤雄、郤凤霞要求该合同无效，故本案的争议焦点问题在于《房屋买卖合同》是否具备可以确认无效的法定情形。因涉案房屋登记在被告王贤雄名下，后被告王贤雄欠案外人凌某的钱未还，就将涉案房屋抵押给凌某，并将与该房屋有关的房产证、土地使用权证均交给凌某保管，后凌某以接受被告委托的名义将涉案房屋卖给原告，现被告认为其未向凌某出具授权委托书，原告所提供的委托书不是其本人签名，并提供本人的笔迹样本（即证据10）予以佐证。因笔迹问题是涉及的专业问题，仅被告提供的自己书写的笔迹与原告提供授权委托书中笔迹进行比对，无其他证据进行佐证，因而该证据系孤证，无法达到其证明目的。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。庭审中，被告就上述情形亦未提供证据予以证实，根据《最高

王贤雄、刘昌先确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣04民终2426号上诉人（原审被告）王贤雄，男，1964年2月24日出生，汉族，住江西省九江市柴桑区，委托诉讼代理人：张靖威，江西顺合律师事务所律师，执业证号：13604201620428962。被上诉人（原审原告）刘昌先，男，1966年7月5日出生，汉族，住江西省九江市柴桑区，委托诉讼代理人：肖慧玲，广东瀛尊律师事务所律师，执业证号：144……