房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0223民初4345号
裁判要旨
原、被告双方签订的《房屋租售合同》，系双方真实意思表示，合法有效，均应严格履行。 从双方签订合同的时间上分析，被告并非自2014年5月承租案涉房，而是于2016年6月份实际承租案涉房屋，2017年9月14日被告交付22200元房租，按合同约定的标准21000元/年，可折算为每天57.53元，计付房租为385天，期限可计算至2018年5月30日。 双方合同约定租赁期限至2017年5月10日，之后，虽未续签租赁合同，但被告继续使用案涉房，并按原合同约定的租金标准支付房租至2018年5月30日，原告收取房租后未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 据此，可认定双方的租赁为不定期租赁。 合同法第二百三十二条对不定期租赁也作了相应规定，即当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 2019年7月30日，原告在被告经营场地张贴了告知函，明确要求被告在2019年8月4日前腾空案涉房交付原告，被告应当知道该告知函内容，其并未在合理期限内对原告主张的解除合同
摘要
芜湖瑞邦置业有限公司与汪诗发房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省南陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0223民初4345号原告：芜湖瑞邦置业有限公司，住所地南陵县经济开发区大工山路5号，统一社会信用代码91340223568959302R。 法定代表人：梁金华，公司董事长。 委托诉讼代理人：秦尤佳，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方娴，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所律师。 被告：汪诗发，男，汉族，1962年5月9日出生，住……