房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内08民终1836号

该营业损失补偿款是拆迁非住宅房屋的补偿方式，并非现有房屋的实际营业损失，原告未能提供其他相关证据证明其营业损失的计算方法，故原告的该项请求不予支持。”的认为是错误的。具体阐述为：2011年4月4日，上诉人（作为乙方）与巴彦淖尔市兴业房地产开发有限责任公司（作为甲方）签订了城市房屋拆迁补偿安置协议，约定由甲方将乙方位于乌前旗运输路五街坊的自有房屋进行拆迁补偿安置，甲方将自己承建的位于丽都华庭的房屋与乙方进行置换，并且明确了置换房屋的具体位置，约定的房屋过渡期限自2011年4月4日至2012年12月31日，合同补充协议中第四条第二款第二项（3）约定的非住宅房屋价值表标明营业损失为23528元。该合同是双方在真实意思表示基础上所签定的，双方应认真全面履行合同的义务，被上诉人应在2012年12月31日将约定的房屋交付上诉人，但被上诉人至今未交付该房屋已达四年之久，为此导致上诉人的营业损失，且该营业损失是经双方协商一致所达成的意见，对双方具有法律约束力，该损失的约定应视为被上诉人不能交付房屋时给上诉人造成的营业损失，故本案上诉人的营业损失是明确的，应予以支持。综上所述，请求二审法院依据双方关于营

该营业损失补偿款是拆迁非住宅房屋的补偿方式，并非现有房屋的实际营业损失，原告未能提供其他相关证据证明其营业损失的计算方法，故原告的该项请求不予支持。”的认为是错误的。具体阐述为：2011年4月4日，上诉人（作为乙方）与巴彦淖尔市兴业房地产开发有限责任公司（作为甲方）签订了城市房屋拆迁补偿安置协议，约定由甲方将乙方位于乌前旗运输路五街坊的自有房屋进行拆迁补偿安置，甲方将自己承建的位于丽都华庭的房屋与乙方进行置换，并且明确了置换房屋的具体位置，约定的房屋过渡期限自2011年4月4日至2012年12月31日，合同补充协议中第四条第二款第二项（3）约定的非住宅房屋价值表标明营业损失为23528元。该合

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1836号上诉人（原审原告）：闫志仁，男，汉族，现住乌拉特前旗乌拉山镇。委托诉讼代理人：李敬，内蒙古子阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古锦利房地产开发有限责任公司，住所地，乌拉特前旗乌拉山镇东风大街。法定代表人:罗栋，总经理。上诉人闫志仁因与被上诉人内蒙古锦利房地产开发有限责任公司（以下简称锦利房地产公司）房屋拆……