合同纠纷 （2021）粤01民终5001号

彭秋妹与圣隆公司签署的《委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约定履行。《委托经营管理合同》于2019年12月30日届满，彭秋妹可以按该约定主张合同到期后的相关权利。彭秋妹要求圣隆公司腾空并交还商铺给彭秋妹，合法合理。但因为圣隆公司现已进入破产程序，客观上已无能力按《委托经营管理合同》约定的装修标准交铺，为免因商铺装修问题致案涉商铺长期空置造成损失，基于公平合理原则，彭秋妹应按现状收回商铺。收回商铺后，彭秋妹可按《委托经营管理合同》第四条第四款约定的商铺装修标准对案涉商铺进行装修和间隔，因此产生的费用彭秋妹可按照企业破产法律规定的相关程序向圣隆公司进行权利主张。关于盛荔公司腾空返还商铺以及支付占用费问题。结合2019年9月17日管理人向盛荔公司的《通知》内容，可以认定圣隆公司和盛荔公司双方签署了《商铺租赁合同》，圣隆公司将包括涉案商铺在内的盛悦广场五层商铺出租给盛荔公司经营，对《商铺租赁合同》的真实性予以确认。虽然盛荔公司对其使用涉案商铺提出异议，但经一审法院现场勘查，案涉商铺位于盛荔公司经营场地自然延伸的范围内，案涉商铺所在部位

彭秋妹与圣隆公司签署的《委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约定履行。《委托经营管理合同》于2019年12月30日届满，彭秋妹可以按该约定主张合同到期后的相关权利。彭秋妹要求圣隆公司腾空并交还商铺给彭秋妹，合法合理。但因为圣隆公司现已进入破产程序，客观上已无能力按《委托经营管理合同》约定的装修标准交铺，为免因商铺装修问题致案涉商铺长期空置造成损失，基于公平合理原则，彭秋妹应按现状收回商铺。收回商铺后，彭秋妹可按《委托经营管理合同》第四条第四款约定的商铺装修标准对案涉商铺进行装修和间隔，因此产生的费用彭秋妹可按照企业破产法律规定的相关程序

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终5001号上诉人（原审被告）：广州盛荔酒家有限公司，住所地：广东省广州市荔湾区逢源路151号524-580相连铺位、5136-5212相连铺位。法定代表人：何振宇，经理。委托诉讼代理人：苏剑秋，广东五羊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭秋妹，女，1971年8月8日出生，汉族，住江西省吉安市青原区。原审被告：广州市圣隆物业经营管理……