房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0725民初4044号
裁判要旨
合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，在履行期限届满之前另一方当事人可以解除合同并要求要求其承担违约责任；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 根据原告李豪爽与被告刘金龙签订的《房屋买卖合同》、《房屋转让补充协议》、《补充协议》、《补充协议（三）》及刘金龙出具的《补充协议》等文件所约定及承载的内容，可以看出，被告刘金龙认可因其个人原因，无法办理案涉房屋解押手续，也无法办理房屋过户手续，刘金龙已经构成了预期违约。 原告要求解除合同的请求，符合法律规定，予以支持。 案涉合同于原告李豪爽诉状送达被告刘金龙的2019年11月25日解除。 原告要求被告返还购房款270000元、原告代被告偿还的按揭贷款9709元，及上述款项按同期银行贷款利率、从支付之日至被告实际偿还之日止的利息，符合法律规定，予以支持。 原告李豪英支出的居间费15000元，因被告刘金龙违约导致合同解除，该居间费因刘金龙违约而转变为李豪爽的损失，应由被告刘金龙予以赔偿。 原告李豪英支出的物业费等因居住案涉房屋产生的
摘要
李豪爽与刘金龙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省原阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0725民初4044号原告：李豪爽，男，1991年11月30日出生，汉族，住原阳县。 委托诉讼代理人:王剑锋,河南力超律师事务所律师。 被告：刘金龙，男，1989年1月9日出生，汉族，住林州市。 原告李豪爽诉被告刘金龙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月14日受理立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告李豪爽及其委托诉讼代理人王……