相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （2017）晋10民终247号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告与大宁县水利局签订的购房协议第5条、第6条已明确约定购房者不得随意改变布局或增加建筑物，被告贺旭平违反合同约定，在原告窑顶搭建简易房，虽经过原告同意，但在原告因修缮房屋要求被告拆除简易房时，被告却不予拆除，致使原告不能及时对受损房屋进行修缮。故对原告要求被告拆除位于原告窑顶简易房的请求，予以支持。因被告未及时拆除简易房对原告未能及时修缮受损房屋存有过错，对原告造成一定的经济损失，且原告窑顶为被告院落，根据购房协议约定，属一层、二层共用部分设施修缮费用，由一、二层住户共同负担，故酌定被告支付原告1000元，由原告负责修复窑顶。关于原告要求被告赔偿的精神损害赔偿金2万元、处理房屋费用2万元、误工费1.5万元、原告院里房子6.4万元，共计11.9万元的请求，因无法律及事实依据，故对此请求不予支持。关于原告要求划清房屋使用界限的请求，因不属于人民法院主管范围，故对此请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百二十二条之规定

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告与大宁县水利局签订的购房协议第5条、第6条已明确约定购房者不得随意改变布局或增加建筑物，被告贺旭平违反合同约定，在原告窑顶搭建简易房，虽经过原告同意，但在原告因修缮房屋要求被告拆除简易房时，被告却不予拆除，致使原告不能及时对受损房屋进行修缮。故对原告要求被告拆除位于原告窑顶简易房的请求，予以支持。因被告未及时拆除简易房对原告未能及时修缮受损房屋存有过错，对原告造成一定的经济损失，且原告窑顶为被告院落，根据购房协议约定，属一层、二层共用部分设施修缮费用，由一、二层住户共同负担，故酌

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终247号上诉人(原审被告)：贺旭平，现住大宁县。委托诉讼代理人：李宏平，大宁县法律援助中心法律援助律师。被上诉人（原审原告）：李学勤，现住大宁县。委托诉讼代理人：常红宁，现住大宁县。上诉人贺旭平因与被上诉人李学勤相邻土地建筑物利用关系纠纷一案，不服大宁县人民法院（2016）晋1030民初274号民事判决，向本院提起上诉。本院于二0一七……