商品房销售合同纠纷 （2019）豫0329民初2409号
裁判要旨
原被告双方签订“商品房订单”，已就买卖房屋的具体房号、价款、违约责任等做了明确约定，且被告已按约定交付了房款，故该商品房订单具有商品房买卖合同的性质，合法有效，双方已成立商品房买卖合同关系，双方均应按当初的约定履行相关的权利义务，被告不按承诺与原告订立正式的房屋买卖合同并交付房屋是违约行为。 原告要求被告订立华夏御府3号楼一单元801房屋正式房屋买卖合同、予以登记备案并交付房屋的诉求应予支持。 关于被查封的1号楼2单元2103房屋，被告虽承诺愿意为原告调换房源，但并未付诸行动，本当及时消除该房屋上的查封措施，全面履行与原告订立的商品房买卖合同；但该房屋现在客观上由司法机关查封，被告暂时无法处分，故本院无法判决被告即时履行合同义务，原告可根据查封机关对该房屋的处分情况再行主张权利。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第九条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告河南千秋晟房地产有限公司于本判决生效后十日内与原告刘贝贝订立华夏御府3号楼1单元801房屋正式的房屋买卖合同并予以
摘要
刘贝贝与河南千秋晟房地产有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省伊川县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0329民初2409号原告：刘贝贝，女，1982年11月4日生，汉族，住河南省伊川县。 委托诉讼代理人：张利利，河南首正律师事务所律师。 被告：河南千秋晟房地产有限公司。 住所地：洛阳市伊川县城关镇文化北路460号。 统一社会信用代码：91410329699980347H。 法定代表人：赵占芳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李敬国，河南绿洲律师……