物业服务合同纠纷 （2017）鄂28民终1318号

赵思源于2014年9月26日按照1.50元/㎡的标准向黔龙阳光物业管理公司交纳物业服务费的行为是赵思源的真实意思表示，应认定赵思源认可按此收费标准向黔龙阳光物业管理公司交纳物业服务费。赵思源提出《黔龙1号前期物业服务协议》上的签字系他人代签，但不影响赵思源实际履行了该合同约定的物业服务费的收费标准。故黔龙阳光物业管理公司要求赵思源按1.50元/㎡的标准交纳物业服务费的理由正当，予以支持。赵思源提出恩施州物价局作出的恩施州价[2011]122号《关于普通住宅小区物业服务实行等级收费管理的通知》规定的最高标准为1.10元/㎡，该标准是对普通住宅小区物业服务费作出的指导价格，且该通知明确规定自2012年1月1日起试行一年，而赵思源的房屋不属于普通住宅小区房屋类型，故赵思源的辩称理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第一项第（五）款、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，判决：赵思源于判决生效后三日内向黔龙阳光物业管理公司支付自2015年2月至2016年8月的物业服务费共计人民币4528.60元。

赵思源于2014年9月26日按照1.50元/㎡的标准向黔龙阳光物业管理公司交纳物业服务费的行为是赵思源的真实意思表示，应认定赵思源认可按此收费标准向黔龙阳光物业管理公司交纳物业服务费。赵思源提出《黔龙1号前期物业服务协议》上的签字系他人代签，但不影响赵思源实际履行了该合同约定的物业服务费的收费标准。故黔龙阳光物业管理公司要求赵思源按1.50元/㎡的标准交纳物业服务费的理由正当，予以支持。赵思源提出恩施州物价局作出的恩施州价[2011]122号《关于普通住宅小区物业服务实行等级收费管理的通知》规定的最高标准为1.10元/㎡，该标准是对普通住宅小区物业服务费作出的指导价格，且该通知明确规定自201

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1318号上诉人（原审被告）:赵思源，女，1994年5月19日出生，土家族，住湖北省恩施市。委托诉讼代理人：赵泽轩(系赵思源之父)，住湖北省恩施市。被上诉人（原审原告）：重庆黔龙阳光物业管理有限公司，住所地：重庆市正阳工业园区金龙路。法定代表人：徐凤，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈锋，湖北震邦华广律师事务所律师。上诉人……