租赁合同纠纷 （2017）粤01民终24245号
裁判要旨
根据广州市国土资源和规划委员会作出的复函，涉案商铺所在的广州市天河区花城大道路89号花城汇三区负一层建设工程经该委批准建设，并已办理相应的商业部门规划验收，取得《建设工程规划验收合格证》，上述复函的附件显示涉案商铺的建设单位为广州新中轴建设有限公司。广州新中轴建设有限公司已出具《证明》证明委托广州市城市建设投资集团有限公司等经营管理花城汇项目，广州市城市建设投资集团有限公司有权以出租人的名义对花城汇商铺进行出租、分租，并签订相关合同。广州市城市建设投资集团有限公司已出具《同意再分租证明》证明海印汇公司从其处承租涉案商铺所在花城汇三区负一层商铺，租赁期限自2011年8月15日起至2021年8月14日，海印汇公司有权进行分租，在海印汇公司同意的情况下，潮顺公司有权进行再分租。海印汇公司已出具《证明》证明其与潮顺公司签订《物业租赁合同》，由潮顺公司承租涉案商铺所在花城××层B06号商铺，租赁期限为2016年10月1日至2021年7月31日止，潮顺公司并享有分租、转租权。另，根据广州市公安消防局作出的复函，花城××层已通过土建消防验收和相应公共区域的装修消防验收。根据上述查明的事实，潮顺公司有
摘要
关智齐、广州潮顺餐饮管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终24245号上诉人（原审原告、反诉被告）：关智齐，男，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：唐俊，北京观韬（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林浩明，北京观韬（广州）律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州潮顺餐饮管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区环市东路371-375号北楼2302房，统一社会信用代码9……