租赁合同纠纷 （2018）粤01民终842号
裁判要旨
虽然本案讼争的《商铺租赁合同》是由邹志坚与今又盛公司签订的，但由于南之洲公司承接了今又盛公司经营的南洲装饰城经营管理的所有权利义务，而邹志坚所承租的B104号铺在南洲装饰城经营管理范围内，南之洲公司当然也承接了今又盛公司在上述《商铺租赁合同》中所享有的所有权利义务，成为上述合同的出租方。由于南之洲公司己于2016年10月29日自行收回了讼争商铺，所以双方的租赁合同实际于2016年10月29日己经解除。从双方提供证据材料显示，导致合同解除的主要原因是南之洲公司作为出租方提供的场地广州市南之洲市场经营管理有限公司室内装修工程于2016年1月26日才竣工验收消防备案，导致邹志坚之前一直无法正常经营，为此引起邹志坚的不满而拒不缴纳租金，对此南之洲公司负主要责任。而在2016年1月26日竣工验收消防备案后，原影响邹志坚正常经营的原因己经消除，邹志坚应当根据合同的约定正常缴纳租金，由于邹志坚经南之洲公司催告后仍不交纳租金，南之洲公司在此情况下提出解除与邹志坚的租赁合同，并于2016年10月29日自行收回了讼争商铺，有一定的合理性，邹志坚应承担主要的责任。综上分析，导致合同解除的南之洲公司有一定的责
摘要
邹志坚、广州市今又盛投资管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）粤01民终842号上诉人（原审原告）：邹志坚，男，1973年10月1日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：刘映辉，广东品杰律师事务所律师。被上诉人（原审第一被告）：广州市今又盛投资管理有限公司，住所地广州市海珠区南洲路36号首层部分场地自编1号。法定代表人：吴秋玲。被上诉人（原审第二被告）：广州市南之洲市场经营管理有限公司，住所地广州市……