租赁合同纠纷 （2018）粤01民终1198号

汤少梅、南之洲公司签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应按合同约定履行义务。合同约定：汤少梅办理好工商、税务等政府机关的有关手续，南之洲公司协助汤少梅办理工商、税务等相关证照。由此可见，南之洲公司负有的是协助汤少梅办理公司证照的义务。汤少梅提交的证据1也只说明涉案场地暂不符合办理条件，并非不能办理，故汤少梅主张南之洲公司没有协助汤少梅办理执照存在重大违约的事实，依据不足，一审法院不予采纳。合同还约定：汤少梅于每月五号前交付当月租金及管理费，汤少梅逾期三十天以上的，南之洲公司有权终止合同。汤少梅主张南之洲公司曾经向其承诺：在汤少梅拿到营业牌照前不需要汤少梅支付租金，只需汤少梅支付电费就可以。南之洲公司对此予以否认，汤少梅就此也未举证证明，故汤少梅主张的上述事实，证据不足，一审法院不予确认。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款规定：一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。汤少梅主张南之洲公司于20

汤少梅、广州市南之洲市场经营管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终1198号上诉人（原审原告）：汤少梅，女，1966年2月12日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：李嘉仲，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市南之洲市场经营管理有限公司，住所地广东省广州市海珠区。法定代表人：高英颜，该司执行董事。委托诉讼代理人：黄婉玲，广东浩瀚明扬律师事务所律师。上诉人汤少梅因与被上诉人……