房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终22059号
裁判要旨
张雪娥与名盛公司签订的《广州市房屋租赁合同》和《〈广州市房屋租赁合同〉补充合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。作为出租人，名盛公司负有提供租赁物给张雪娥并保证租赁物具备正常使用状态的义务，但据派出所笔录显示，涉案商铺的玻璃门于2016年8月10日被打烂，此后2016年8月17日一审法院到现场查看时也发现涉案商铺正被拆除，上述事实导致张雪娥无法继续正常使用涉案商铺，张雪娥承租商铺用作经营的目的无法实现，作为出租方的名盛公司，既未能阻止或停止商铺被拆的行为，也未能保证张雪娥正常使用涉案商铺，其行为导致双方的租赁合同无法继续履行，张雪娥要求解除其与名盛公司签订的《广州市房屋租赁合同》和《〈广州市房屋租赁合同〉补充合同》以及要求名盛公司双倍返还租赁保证金，合法有理，予以支持。虽名盛公司抗辩时否认租赁保证金收据的真实性，但名盛公司未能提供证据反驳其真实性，故一审法院对名盛公司的该抗辩意见不予接纳。因双方没有具体约定返还租赁保证金的具体期限，故张雪娥要求名盛公司支付逾期返还租赁保证金的利息缺乏依据，不予支持。张雪娥称名盛公司与华诚公司对其停水停电，应承担举证责
摘要
广州名盛置业发展有限公司、张雪娥房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终22059号上诉人（原审被告）：广州名盛置业发展有限公司。住所地：广州市海珠区江南西路玫瑰三街**号自编***房。法定代表人：赖钦祥，总经理。委托诉讼代理人：李成章，广东润平律师事务所律师。委托诉讼代理人：岑思惠，广东润平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张雪娥，女，1980年3月11日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：……