房屋租赁合同纠纷 （2018）藏01民终93号
裁判要旨
张小勤与陈春娥签订的《颐堤半岛商铺租赁合同书》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同的约定履行自己义务。本案中，根据张小勤向一审法院提交的收条可以看出，张小勤确实向陈春娥交纳了100000元，该款在收条上的表述为押金100000元，但结合张小勤提交的合同及庭审中双方当事人的陈述，该款系租赁合同中双方约定的商铺租赁保证金。对商铺租赁保证金，双方约定若张小勤违约，该款不予退还。陈春娥向一审法院提交的商报通知及物业交费通知等证据均能证明张小勤在合同履行期间未按照合同约定期限及时履行自己的义务，已构成违约，故对张小勤要求陈春娥退还押金100000元诉讼请求，无相应的事实及法律依据，一审法院不予支持。庭审中，张小勤与陈春娥均认可双方签订的《颐堤半岛商铺租赁合同书》已于2017年7月21日解除，张小勤在双方协商解除合同时已经将涉案租赁房屋的钥匙交还陈春娥。现针对张小勤主张陈春娥赔偿装修损失125000元的诉请，一审法院认为房屋装修是张小勤就涉案租赁房屋进行装修，属于应自行承担的经营投入，且该租赁合同是在双方自行协商的情况下解除的，而非由陈春娥的
摘要
张小勤与陈春娥房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏01民终93号上诉人（原审原告）：张小勤，女，汉族，务工，现住拉萨市。委托诉讼代理人：袁金文，西藏博炜律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘成伟，西藏博炜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈春娥，女，汉族，经商，现住拉萨市。委托诉讼代理人：陈冬杰，男，汉族，1971年11月23日出生，经商，现住拉萨市。上诉人张小勤因与被上诉人陈春娥房屋租……