合同纠纷 （2012）南市民二终字第464号

沪桂公司与少年报社签订的《定向开发合同书》及其补充协议，是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一、关于少年报社应否支付给沪桂公司购房款426520元及利息的问题。根据双方签订的《定向开发合同》约定，定向开发总价是以建筑面积来计算，其中1#楼定向开发价格为2700元／㎡，2#3#4#5#楼（含杂物房）定向开发价为2500元／㎡，夹层定向开发价为2000元／㎡。沪桂公司主张住宅、杂物房定向开发总价按已销售面积来计算，其中1#楼住宅已售面积为4196.41㎡，定向开发价为2700元／㎡；2#3#4#5#楼住宅已售面积为7747.13㎡，定向开发价为2500元／㎡；杂物房已售面积为857.73㎡，定向开发价为2500元／㎡；扣除未售出的1#楼住宅701、703、705号房面积共246.92㎡，已售住宅面积为11943.54㎡，已售杂物房面积为857.73㎡，房屋、杂物房销售总价为32842457元，少年报社已经支付了32415937元，尚欠426520元未支付。上诉人少年报社主张定向开发总价，1#楼住宅标准层面积为3443.67㎡，定向开发价格为

沪桂公司与少年报社签订的《定向开发合同书》及其补充协议，是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一、关于少年报社应否支付给沪桂公司购房款426520元及利息的问题。根据双方签订的《定向开发合同》约定，定向开发总价是以建筑面积来计算，其中1#楼定向开发价格为2700元／㎡，2#3#4#5#楼（含杂物房）定向开发价为2500元／㎡，夹层定向开发价为2000元／㎡。沪桂公司主张住宅、杂物房定向开发总价按已销售面积来计算，其中1#楼住宅已售面积为4196.41㎡，定向开发价为2700元／㎡；2#3#4#5#楼住宅已售面积为7747.13㎡，定向开发价为25

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）南市民二终字第464号上诉人（一审被告）：广西少年报社。委托代理人：覃逵源，＊＊律师事务所律师。委托代理人：黄鲲鹏。被上诉人（一审原告）：广西沪桂房地产开发有限公司。委托代理人：吴海，＊＊律师事务所律师。委托代理人：周树形，＊＊律师事务所律师。上诉人广西少年报社（以下简称少年报社）因与被上诉人广西沪桂房地产开发有限公司（以下简称沪桂公司……