定金合同纠纷 （2017）辽08民终1895号

原、被告约定交付定金是为了双方订立房屋买卖合同，而被告交付定金后，未按协议约定在签订买卖定金协议书后3个工作日内签订房屋买卖合同，说明被告已违约，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国担保法》第八十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条的规定，判决如下：一、解除原告朱军与被告原宏娜于2016年10月12日签订的买卖定金协议书。二、原告朱军于判决生效后立即返还被告原宏娜首付款35,000.00元、定金4,000.00元，共计39,000.00元。案件受理费100.00元，由被告原宏娜负担。本院二审中，双方均没有提交新证据。二审查明的事实与一审认定的事实基本一致。本院认为，上诉人与被上诉人约定交付定金是为了双方订立房屋买卖合同，而上诉人交付定金后，未按协议约定在签订买卖定金协议书后3个工作日内签订房屋买卖合同，说明上诉人已违约，故对被上诉人的诉讼请求，本院予以支持。上诉人提出被上诉人遇到有出高价的人而反悔，不讲诚信，其行为构成违约，但其未提供相

原、被告约定交付定金是为了双方订立房屋买卖合同，而被告交付定金后，未按协议约定在签订买卖定金协议书后3个工作日内签订房屋买卖合同，说明被告已违约，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国担保法》第八十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条的规定，判决如下：一、解除原告朱军与被告原宏娜于2016年10月12日签订的买卖定金协议书。二、原告朱军于判决生效后立即返还被告原宏娜首付款35,000.00元、定金4,000.00元，共计39,000.00元。案件

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终1895号上诉人（原审被告）：原宏娜，现住盖州市。被上诉人（原审原告）：朱军，现住盖州市。上诉人原宏娜因与被上诉人朱军定金合同纠纷一案，不服辽宁省盖州市人民法院（2017）辽0881民初452号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月25日立案后，依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人原宏娜，被上诉人朱军到庭参加诉讼。本案现……