渔业承包合同纠纷 （2019）辽01民终2023号

本案的争议焦点是罗中新是否应当按照每年每亩400元标准，给付刘北社区2017年和2018年差额部分承包费5,760元。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿原则。本案双方当事人在订立合同时，未能预见到经济快速发展导致的土地需求和价值变化等在合同履行过程中出现的问题，罗中新将原承包的鱼池改为水田地后，经测量多出0.6亩，罗中新按每年每亩400元价格，向刘北社区缴纳了多出的0.6亩土地2年承包费用，如果罗中新继续按照每年每亩80元价格标准交纳原鱼池改成水田的9亩地承包费，已显失公平，无法实现合同目的。刘北社区对承包费价格情况做出适当调整，并无不妥，故对刘北社区的请求予以支持。罗中新承包的9亩土地的承包费用，按照调整后的每年每亩承包费400元计算，扣除原约定的每亩承包费80元，即按每亩承包费差额320元计算，9亩承包费差额部分为每年2,880元，故罗中新应给付2017年和2018年鱼池承包费差额部分共5,760元。一审法院判决：罗中新于本判决书生效后立即给付沈阳市辽中区刘二堡镇刘北社区居民委员会2017年和2018年差额部分鱼池承包费5760元。一审案件受理费50元，由罗中新承担。本院查明的事

本案的争议焦点是罗中新是否应当按照每年每亩400元标准，给付刘北社区2017年和2018年差额部分承包费5,760元。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿原则。本案双方当事人在订立合同时，未能预见到经济快速发展导致的土地需求和价值变化等在合同履行过程中出现的问题，罗中新将原承包的鱼池改为水田地后，经测量多出0.6亩，罗中新按每年每亩400元价格，向刘北社区缴纳了多出的0.6亩土地2年承包费用，如果罗中新继续按照每年每亩80元价格标准交纳原鱼池改成水田的9亩地承包费，已显失公平，无法实现合同目的。刘北社区对承包费价格情况做出适当调整，并无不妥，故对刘北社区的请求予以支持。罗中新承包的9亩土地的承

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2023号上诉人（原审被告）：罗中新，男，1968年2月27日出生，汉族，农民，住址沈阳市辽中区。被上诉人（原审原告）：沈阳市辽中区刘二堡镇刘北社区居民委员会，住所地沈阳市辽中区刘二堡镇刘北社区。法定代表人：刘维军，该社区居民委员会主任。委托诉讼代理人：刘思信，男，1970年5月13日出生，汉族，沈阳市辽中区刘二堡镇刘北社区党支部书记……