房屋租赁合同纠纷 （2016）新22民终530号

被告孟锦荣租赁位于哈密市铁路9街20栋3门4层门面房店铺经营，租赁期间将该店铺口头转让给原告李成刚，双方没有订立书面的转让协议，被告孟锦荣给原告李成刚转让店铺时，双方系在自愿、平等基础上进行转让，同时原告李成刚也接收了被告孟锦荣半年的租金，原告李成刚受让店铺时应当进行相应考察或询问房主意见，现商铺被案外人房主收回，原告李成刚对该店铺并使用两年。原告李成刚与被告孟锦荣的转让行为有效。对于原告李成刚要求被告孟锦荣退还转让费65000元及利息的请求，理由不充分，证据不足，不予支持。对原告李成刚主张被告许玉江返还租金的诉讼请求，被告许玉江同意返还，应予支持。原告李成刚主张被告许玉江返还租金利息，因原告李成刚与被告许玉江未约定，应该从起诉之日起计算至判决确认给付之日止，按照银行同期贷款利息计算。对原告李成刚要求被告许玉江赔偿经济损失的请求，证据不足，不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：一、被告许玉江于本判决书生效后十五日内返还原告李成刚房租费8000元；二、被告许玉江于本判决生

被告孟锦荣租赁位于哈密市铁路9街20栋3门4层门面房店铺经营，租赁期间将该店铺口头转让给原告李成刚，双方没有订立书面的转让协议，被告孟锦荣给原告李成刚转让店铺时，双方系在自愿、平等基础上进行转让，同时原告李成刚也接收了被告孟锦荣半年的租金，原告李成刚受让店铺时应当进行相应考察或询问房主意见，现商铺被案外人房主收回，原告李成刚对该店铺并使用两年。原告李成刚与被告孟锦荣的转让行为有效。对于原告李成刚要求被告孟锦荣退还转让费65000元及利息的请求，理由不充分，证据不足，不予支持。对原告李成刚主张被告许玉江返还租金的诉讼请求，被告许玉江同意返还，应予支持。原告李成刚主张被告许玉江返还租金利息，因原告

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新22民终530号上诉人（原审原告）：李成刚，男，1982年2月18日，个体，住哈密市。委托代理人：李成强，男，1985年7月17日出生，上诉人之弟，系哈密市复兴路周黑鸭店业主，住哈密市.被上诉人（原审被告）：孟锦荣，女，1972年3月28日出生，系乌鲁木齐铁路局哈密工务段员工，住哈密市。被上诉人（原审被告）：许玉江，男，1963年……