共有物分割纠纷 （2014）池民一终字第00341号

木包装箱厂二审提交的证据不属新证据，不予认定。本院二审查明事实与一审相同。本院认为：张登才与周国星签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效。周国星在承租地块内成立木包装箱厂后将该厂转让给胡忠友。后期租金由胡忠友向张登才缴纳，张登才并无异议，胡忠友与张登才之间形成了租赁关系，原《租赁协议》同样适用于该两人。原《租赁协议》到期后，胡忠友继续使用租赁物进行生产经营，张登才并未提供证据证明其对此有异议，故张登才与胡忠友之间在原租赁期限届满后属不定期的租赁关系，原租赁合同继续有效。搬迁停产奖励及企业关门补偿是向生产经营的企业做出的经济补偿，应当归实际生产经营的企业所有。胡忠友的企业在拆迁时仍在生产经营，而张登才的企业从成立之日起从未进行生产经营，故该费用应归胡忠友经营的秋浦木包装箱厂所有。基础设施当中的锅炉轨道地磅系胡忠友购买，该项补偿2万元应由胡忠友享有；关于供电设施补偿10万元，电力设施虽系胡忠友投入安装，但根据《租赁协议》第四条约定的附属条件，该电源及设施在合同期满后无偿归张登才，故供电设施补偿款应归张登才所有。关于胡忠友主张的附属用房补偿及其他基础设施补偿归其所有，因未提供充分证据

木包装箱厂二审提交的证据不属新证据，不予认定。本院二审查明事实与一审相同。本院认为：张登才与周国星签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效。周国星在承租地块内成立木包装箱厂后将该厂转让给胡忠友。后期租金由胡忠友向张登才缴纳，张登才并无异议，胡忠友与张登才之间形成了租赁关系，原《租赁协议》同样适用于该两人。原《租赁协议》到期后，胡忠友继续使用租赁物进行生产经营，张登才并未提供证据证明其对此有异议，故张登才与胡忠友之间在原租赁期限届满后属不定期的租赁关系，原租赁合同继续有效。搬迁停产奖励及企业关门补偿是向生产经营的企业做出的经济补偿，应当归实际生产经营的企业所有。胡忠友的企业在拆迁时仍在生产

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）池民一终字第00341号上诉人（原审原告）：池州市贵池区秋浦木包装箱厂，住所地安徽省池州市贵池区秋浦街道办事处长岗村。负责人：胡忠友，该厂厂长。委托代理人：荣方鸿，安徽九华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：池州市登才机械厂，住所地安徽省池州市贵池区秋浦街道办事处长岗村。负责人：张登才，该厂厂长。委托代理人：刘毅辉，安徽安贵律师事务所律师。上诉……