占有物返还纠纷 （2014）吉中民一终字第785号

陈贵忠提供的证据1为沈阳铁路局吉林工务段出具的证明材料，该证明材料盖有沈阳铁路局吉林工务段公章，具有真实性，本院对其真实性予以采信，但该单位先后为双方当事人出具两份不同的证明材料，故对该单位两次证明材料的内容本院均不予采信。陈贵忠提供的证据2为证人书面证言，因证人未到庭接受质询，不符合证据规则，本院对上述证人证言均不予采信。本院审理查明：程俊堂与陈贵忠于2010年2月24日签订房屋买卖合同，卖房人为程俊堂，买房人为陈贵忠，合同约定甲方程俊堂将舒兰市铁路住宅5#楼三单元701室以捌万元整出卖给乙方陈贵忠，乙方陈贵忠将购房一次性交付给甲方。并达成如下协议：1.甲方在3月10日前将房屋交付给乙方居住；2.甲方负责结清3月10日前居住时所发生的各项费用（如：水、电、物业、取暖等）；3.甲方将房屋产权及办理供热的各项手续交付给乙方，乙方负责办理产权及供热过户并负责相关费用。合同签订后，陈贵忠将原来由程俊堂、李亚娟占有使用的舒兰市铁路住宅5号楼西数第四个仓库占有并使用至今。本院认为：《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为

陈贵忠提供的证据1为沈阳铁路局吉林工务段出具的证明材料，该证明材料盖有沈阳铁路局吉林工务段公章，具有真实性，本院对其真实性予以采信，但该单位先后为双方当事人出具两份不同的证明材料，故对该单位两次证明材料的内容本院均不予采信。陈贵忠提供的证据2为证人书面证言，因证人未到庭接受质询，不符合证据规则，本院对上述证人证言均不予采信。本院审理查明：程俊堂与陈贵忠于2010年2月24日签订房屋买卖合同，卖房人为程俊堂，买房人为陈贵忠，合同约定甲方程俊堂将舒兰市铁路住宅5#楼三单元701室以捌万元整出卖给乙方陈贵忠，乙方陈贵忠将购房一次性交付给甲方。并达成如下协议：1.甲方在3月10日前将房屋交付给乙方居住

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民一终字第785号上诉人（原审被告）：陈贵忠，男，1940年5月25日生，汉族，退休职工，住舒兰市。委托代理人：陈春铃，女，1969年12月7日生，汉族，无职业，现住舒兰市。被上诉人（原审原告）：程俊堂，男，1953年4月24日生，汉族，退休职工，住吉林市昌邑区。委托代理人：李亚萍，女，1959年5月13日生，汉族，退休职工，住舒兰市。被上……