占有物返还纠纷 （2012）信中法民终字第816号

上诉人徐进占有争议的房屋，系上诉人程稳通过拍卖竞买所购得的房屋，并办理了房屋产权证书，其对该房拥有合法产权，并受法律保护，程稳要求返还该房理由正当，应予支持。但程稳要求每月按1600-1800元支付房屋租金、证据不足，本院不予采纳。上诉人徐进称原审法院委托拍卖行拍卖其承租的房屋未尽告知义务，侵犯了其优先购买权，属另一法律关系，可通过其他途径解决。原审法院认定事实清楚，证据充分，判决无误，上诉人的上诉理由均不能成立，本院均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，程稳、徐进各承担50元。本判决为终审判决。审判长　　余多成审判员　　李晓峰审判员　　李　敏二〇一二年八月十七日书记员　　付　巍—1—

上诉人徐进占有争议的房屋，系上诉人程稳通过拍卖竞买所购得的房屋，并办理了房屋产权证书，其对该房拥有合法产权，并受法律保护，程稳要求返还该房理由正当，应予支持。但程稳要求每月按1600-1800元支付房屋租金、证据不足，本院不予采纳。上诉人徐进称原审法院委托拍卖行拍卖其承租的房屋未尽告知义务，侵犯了其优先购买权，属另一法律关系，可通过其他途径解决。原审法院认定事实清楚，证据充分，判决无误，上诉人的上诉理由均不能成立，本院均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，程稳、徐进各承担50元。本判决为终审判决。审

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）信中法民终字第816号上诉人（原审原告）程稳。上诉人（原审被告）徐进。上诉人程稳、徐进因占有物返还纠纷一案，不服信阳市浉河区人民法院（2011）信浉民初字第1477号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人程稳，委托代理人，上诉人徐进到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审认定，2006年9月1日，被告与信阳市公路物业……