房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终8591号
裁判要旨
麦霸娱乐厅、蒋鸿宇签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，对当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定的内容履行自己的义务。本案双方当事人争议的主要焦点为：1、蒋鸿宇作为本案的被告主体是否适格；2、蒋鸿宇能否以道路施工影响其营业为由拒付租金；关于焦点一，原审法院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”。该规定赋予了合同相对人享有请求发起人或者公司承担合同责任的选择权。本案中，作为发起人的蒋鸿宇为设立公司以自己的名义与麦霸娱乐厅签订合同，故麦霸娱乐厅明确要求蒋鸿宇为合同主体承担责任的诉讼请求于法有据，原审法院予以支持。关于焦点二，原审法院认为，文一路地下通道施工虽给蒋鸿宇经营带来一定的影响，但该影响属正常的商业风险，蒋鸿宇据此拒付租金，缺乏事实与法律依据。蒋鸿宇没有证据证明其已经与麦霸娱乐厅解除合同，且至今尚未腾退案
摘要
蒋鸿宇、杭州市西湖区麦霸娱乐厅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终8591号 上诉人（原审被告）：蒋鸿宇，男，1989年9月7日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托代理人：严旭辉、刘畅，浙江全厚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州市西湖区麦霸娱乐厅，住所地：浙江省杭州市西湖区丰潭路**沿文一西路**部分与**。 经营者：吴松松，男，汉族，1987年7月24日出生，汉族，住浙江省景宁畲……