房屋租赁合同纠纷 （2018）浙05民终294号
裁判要旨
街区改造公司分别与王铭卫、湖帮公司签订的两份《状元街商业街区租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力，双方均应按约履行。街区改造公司先后与王铭卫、湖帮公司签订两份内容一样的《状元街商业街区租赁合同》，街区改造公司认为系王铭卫和湖帮公司共同承租房屋；王铭卫和湖帮公司则认为，王铭卫以办理湖帮公司注册手续为目的签订租赁合同，在湖帮公司与街区改造公司签订新的租赁合同后，原租赁合同已失效，王铭卫无须承担合同责任。一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条规定“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”本案中，王铭卫签订的租赁合同，在后一份租赁合同签订后并未予以解除，该份合同仍具有法律效力；湖帮公司与街区改造公司签订与前述租赁合同内容一样的租赁合同，视为其系租赁房屋共同承租人，现街区改造公司要求王铭卫和湖帮公司承担租赁合同责任，符合双方约定及法律
摘要
王铭卫、湖州市历史文化街区保护改造有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙05民终294号上诉人（原审被告）：王铭卫，男，汉族，1988年1月31日出生，住湖州市吴兴区。委托诉讼代理人：夏宇昊，浙江浙北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖州市历史文化街区保护改造有限公司，住所地湖州市衣裳街街区包安弄17号。法定代表人沈延，该公司总经理。委托诉讼代理人沈丹，浙江南太湖律师事务所律师。委托诉讼代理人王欢，浙江南太湖……