租赁合同纠纷 （2018）粤19民终9306号

因案涉租赁合同抬头处清楚列明高琴琴为承租人，且载明高琴琴个人身份证号码，一审法院确认高琴琴系以其个人名义与钟景强签订案涉租赁合同。又因铭昊公司成立于案涉合同签订之后，铭昊公司主张高琴琴签订合同系履行职务行为不能成立，一审法院不予采纳。就铭昊公司能否因高琴琴系其股东而主张合同权利。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条第一款之规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。由此款规定可知，发起人签订合同的目的虽为设立公司，但不能排除其个人作为合同相对方应承担的合同责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条第二款之规定，公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对方请求公司承担合同责任的，人民法院应予以支持。由该款规定可知，公司对合同予以确认，实际享有合同权利或履行合同义务，以及合同相对方的请求均是公司成立后对于发起人签订的合同承担责任的前提。由此可见，对于公司能否作为合同主体，应经过合同相对方的确认，或经其知晓。本案中，钟景强对铭昊公司的主体资格予以否定，且铭

东莞市铭昊智能科技有限公司、钟景强租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤19民终9306号上诉人（原审原告）：东莞市铭昊智能科技有限公司，住所地：广东省东莞市寮步镇岭厦社区岭安街69号一楼,统一社会信用代码：91441900MA515M0UXJ。法定代表人：高琴琴，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）:钟景强，男，1981年2月18日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：陈运年，系广东来复律师事务所律师。上……