物业服务合同纠纷 （2019）内04民终3873号

赤峰金福地物业管理有限公司与赤峰市华宇房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》、与巴林丽都业主委员会签订的《小区物业服务委托合同》，均合法有效，对业主具有约束力，且赤峰金福地物业管理有限公司已按照合同约定为郭某所在的小区提供了物业服务，郭某作为物业服务的受益者，应该按照合同约定及时交纳物业服务费用。赤峰金福地物业管理有限公司主张郭某给付自2013年12月31日至2019年12月30日的物业费8159.24元，郭某提供的商品房买卖合同证明巴林丽都小区8号楼2单元1401室商品房购买时间是2015年2月3日，赤峰金福地物业管理有限公司主张郭某2013年12月31日已经领取楼房钥匙，但未能提供证据加以证明，所以物业费的起算时间应自2015年2月3日开始计算，即87.15㎡×1.3元×49个月28天（2015年2月3日至2019年4月1日）=5657.2元；赤峰金福地物业管理有限公司主张公用电费每月每户2.5元，计2.5×72个月=180元、二次提水费每户每月10元，即：10×72=720元，因赤峰金福地物业管理有限公司在2018年7月16日与巴林丽都业主委员会签订的《小区物业服务委托

赤峰金福地物业管理有限公司与赤峰市华宇房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》、与巴林丽都业主委员会签订的《小区物业服务委托合同》，均合法有效，对业主具有约束力，且赤峰金福地物业管理有限公司已按照合同约定为郭某所在的小区提供了物业服务，郭某作为物业服务的受益者，应该按照合同约定及时交纳物业服务费用。赤峰金福地物业管理有限公司主张郭某给付自2013年12月31日至2019年12月30日的物业费8159.24元，郭某提供的商品房买卖合同证明巴林丽都小区8号楼2单元1401室商品房购买时间是2015年2月3日，赤峰金福地物业管理有限公司主张郭某2013年12月31日已经领取楼房钥匙，但未能提

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3873号上诉人（一审原告）赤峰金福地物业管理有限公司，住所地赤峰市大板镇三区阿尔山路东。法定代表人沐某，总经理。委托代理人韩某，女，1962年12月28日出生，蒙古族。委托代理人董某，内蒙古吉托律师事务所律师。被上诉人（一审被告）郭某，男，1990年8月3日出生，个体户。上诉人赤峰金福地物业管理有限公司因与被上诉人郭某物业服务合同纠纷……