案外人执行异议之诉 （2015）沪二中民二（民）初字第31号

王小琴与金丽华公司就系争房屋所签订的《上海市商品房预售合同》合法有效。现王小琴在审理中就其已按照上述合同履行了付款义务提供了相应证据，金丽华公司对全额收到系争房屋房款亦表示认可。此外，根据已查明的事实，王小琴与金丽华公司就系争房屋已实际办理了预告登记及交付手续。综合上述查明的事实及证据，目前王小琴对系争房屋所享有的权益足以排除强制执行，故对王小琴要求停止对系争房屋的强制执行并解除查封的诉讼请求，本院予以支持。此外，王小琴申请撤回确认系争房屋归其所有的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。江桥公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第（一）款之规定，判决如下：解除上海市第二中级人民法院（2014）沪二中执字第397、398、399号案件中对上海市嘉定区爱特路XXX号1－2层房产的司法查封措施并停止上述执行案件中对该房屋的处分。案件受理费人民币28，400元，由被告上海江桥建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉

王小琴与金丽华公司就系争房屋所签订的《上海市商品房预售合同》合法有效。现王小琴在审理中就其已按照上述合同履行了付款义务提供了相应证据，金丽华公司对全额收到系争房屋房款亦表示认可。此外，根据已查明的事实，王小琴与金丽华公司就系争房屋已实际办理了预告登记及交付手续。综合上述查明的事实及证据，目前王小琴对系争房屋所享有的权益足以排除强制执行，故对王小琴要求停止对系争房屋的强制执行并解除查封的诉讼请求，本院予以支持。此外，王小琴申请撤回确认系争房屋归其所有的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。江桥公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）初字第31号原告王小琴，女，1961年4月9日出生，汉族，户籍地浙江省温州市。委托代理人俞建平，上海安臻律师事务所律师。被告上海江桥建筑工程有限公司，住所地上海市。法定代表人沈明兴，总经理。第三人上海金丽华房地产发展有限公司，住所地上海市。法定代表人吴建元，执行董事。委托代理人孙海峰。原告王小琴与被告上海江桥建筑工程有限公司（以下……