商品房预售合同纠纷 （2019）京0111民初19303号
裁判要旨
李春雷与汇金公司签订的《北京市商品房现房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同真实有效。 合同签订后，李春雷依照合同约定履行了支付首付款的义务，并向公积金中心提交了贷款申请材料。 因汇金公司的担保资质存在问题，公积金中心停止针对世界名园项目的贷款审批，致使李春雷无法办理公积金贷款，不能支付剩余房款，汇金公司对于李春雷无法办理贷款负有不可推卸的责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房贷款合同并导致商品房买卖合同无法继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 据此，李春雷要求解除其与汇金公司签订的《北京市商品房现房买卖合同》，要求汇金公司返还首付款784300元并支付利息，于法有据，其相关诉讼请求，本院予以支持。 关于李春雷要求其缴纳的200000元定金双倍返还一节，依李春雷与汇金公司签订的《商品房认购书》约定，该200000元定金系作为李春雷与汇金公司签订商品房买卖合同的担保，在双方签订《北京市商品房现房买卖合同》后
摘要
李春雷与北京汇金房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初19303号原告：李春雷，男，1982年2月27日出生，汉族，住山东省莘县。 被告：北京汇金房地产开发有限公司，住所地北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧（望田路8号）。 法定代表人：侯培华，经理。 委托诉讼代理人：安腾，男，1978年5月24日，北京汇金房地产开发有限公司法务部经理。 原告李春雷与被告北京汇金房地产开发有限公司（以下简称……