合同纠纷 （2015）宁民终字第467号

中原房地产公司、胡笛及案外人签订的《房地产买卖中介合同》，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。中原房地产公司已经促成胡笛与案外人签订《房地产买卖中介合同》，按照中原房地产公司、胡笛签订中介合同及佣金确认书的约定，胡笛应向中原房地产公司支付佣金，故对中原房地产公司要求胡笛支付佣金的诉讼请求，原审法院予以支持。对于胡笛认为中原房地产公司在签订合同时没有告知涉案房屋附近存在变电站，存在重大过失的辩解意见，胡笛未提交证据证明变电站与涉案房屋间的距离会对涉案房屋造成安全隐患，且签订合同前胡笛去现场看房时，对此亦未提出异议，故对胡笛的该项辩解意见，原审法院不予采信。对于胡笛认为中原房地产公司没有完成居间义务，无权要求支付佣金的辩解意见，原审法院认为中原房地产公司已经居间促成胡笛与案外人签订房地产买卖中介合同，协助办理网签及过户手续等居间事项因胡笛未按约履行合同而无法进行，对此中原房地产公司没有过错，胡笛应按约支付佣金，故对胡笛的该项辩解意见，原审法院不予采信。对于胡笛认为中原房地产公司收费标准过高的辩解意见，原审法院认为佣金系双方协商确定，且该标准亦未过高，故胡笛的该项辩解意见，原审法院不

中原房地产公司、胡笛及案外人签订的《房地产买卖中介合同》，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。中原房地产公司已经促成胡笛与案外人签订《房地产买卖中介合同》，按照中原房地产公司、胡笛签订中介合同及佣金确认书的约定，胡笛应向中原房地产公司支付佣金，故对中原房地产公司要求胡笛支付佣金的诉讼请求，原审法院予以支持。对于胡笛认为中原房地产公司在签订合同时没有告知涉案房屋附近存在变电站，存在重大过失的辩解意见，胡笛未提交证据证明变电站与涉案房屋间的距离会对涉案房屋造成安全隐患，且签订合同前胡笛去现场看房时，对此亦未提出异议，故对胡笛的该项辩解意见，原审法院不予采信。对于胡笛认为中原房地产公司没有完

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第467号上诉人（原审被告）胡笛，女，1981年11月19日生，汉族。委托代理人张映波，江苏诺华律师事务所律师。委托代理人丁培培。被上诉人（原审原告）南京中原房地产中介有限公司，组织机构代码55550345-3，住所地南京市秦淮区中山东路90号华泰证券大厦7楼。法定代表人陆成，该公司总经理。委托代理人魏巍，女。委托代理人陈志毅，江苏德序……