合同纠纷 （2019）粤01民终23324号

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第二款及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款之规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。本案争议焦点：地上附着物及青苗补偿费归谁所有。根据上述法律规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。王慕锴已缴纳2017年的租金，按合同约定承包期限至2017年12月31日，2017年9月18日发布征收土地预公告，按合同约定合同期内遇征地，土地补偿款归第九经济社，青苗及拆迁补偿费归王慕锴。因此，地上附着物及青苗补偿款归王慕锴所有。第九经济社以王慕锴没有按照合同约定砌塘基请求确认《承包边海渔塘合同》于2016年12月31日已经解除。按合同约定王慕锴在承包期第二年要完成砌塘基，但第九经济社对王慕锴未按约定砌塘基从未提出书面异议，第九经济社主张因此向王慕锴口头提出解除合同也没有提供相应证据证实，因此，对王慕锴未按约定砌塘基这一事实视为双方对合同内容进行了变更。对第九经济社以王慕锴未按约定砌塘基而主张确认合同于2016年12月31日解除，一审

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第二款及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款之规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。本案争议焦点：地上附着物及青苗补偿费归谁所有。根据上述法律规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。王慕锴已缴纳2017年的租金，按合同约定承包期限至2017年12月31日，2017年9月18日发布征收土地预公告，按合同约定合同期内遇征地，土地补偿款归第九经济社，青苗及拆迁补偿费归王慕锴。因此，地上附着物及青苗补偿款归王慕锴所有。第九经济社以

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终23324号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：广州市白云区江高镇蓼江村第九经济合作社，住所地广东省广州市白云区江高镇蓼江高田街西二巷15号。负责人：王务滴，社长。委托诉讼代理人：莫纯伟，广东以泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：王慕锴，男，1959年11月7日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：郑铸，广……