赠与合同纠纷 （2015）一中民终字第02295号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。纪×1、杨×在离婚协议书中约定409室楼房产权归纪×2所有，是双方当事人真实的意思表示，纪×2亦表示接受赠与，因此纪×1、杨×与纪×2之间形成赠与合同关系。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。故纪×2的诉讼请求于法有据，本院予以支持。但因诉争房屋尚有购房贷款及抵押贷款未还清，且已设立抵押权，暂不具备房产过户条件，故纪×1、杨×应在符合房产过户条件时协助纪×2办理产权变更登记手续。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：409室楼房归纪×2所有；被告纪×1、杨×，在上述房产符合过户条件后十日内协助纪×2办理产权变更登记手续。纪×1不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求是：1、撤销原判，依法改判驳回被上诉人纪×2的原审诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费由二被上诉人承担。上诉理由是：一、原审法院对本案以下事实审理不清。1、本对涉案房屋享有合法居住权的上诉人，至今有家不能回，只能在外流浪租房度日，经济状况显著恶化；2、时至今日，每月偿还涉案房屋贷款的重任还在由上诉人一人承担。二、原审法

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。纪×1、杨×在离婚协议书中约定409室楼房产权归纪×2所有，是双方当事人真实的意思表示，纪×2亦表示接受赠与，因此纪×1、杨×与纪×2之间形成赠与合同关系。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。故纪×2的诉讼请求于法有据，本院予以支持。但因诉争房屋尚有购房贷款及抵押贷款未还清，且已设立抵押权，暂不具备房产过户条件，故纪×1、杨×应在符合房产过户条件时协助纪×2办理产权变更登记手续。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：409室楼房归纪×2所有；被告纪×1、杨×，在上述房产符合过户条件后十

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第02295号上诉人（原审被告）纪×1，男，1967年6月15日出生。委托代理人杨立芬，北京市创然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）纪×2，女，1991年11月15日出生。被上诉人（原审被告）杨×，女，1971年7月2日出生。上诉人纪×1因纪×2、杨×赠与合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2014）延民初字第06242号民事判决……