房屋租赁合同纠纷 （2019）新2201民初3603号
裁判要旨
被告马建国及其经营的哈密市友谊路全友家居店与案外人哈密友谊商贸有限责任公司及原告九天河房产公司签订租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，属合法有效合同，故双方当事人均应严格履行。 哈密市友谊路全友家居店于2014年4月9日已注销，被告马建国作为哈密市友谊路全友家居店的个体经营者，在哈密市友谊路全友家居店注销后，继续使用涉案房屋从事个体经营，故哈密市友谊路全友家居店与原告九天河房产公司签订的租赁合同，对被告马建国继续有效。 现被告马建国未如约交纳租金及相关费用，根据租赁合同约定，乙方逾期交纳房租的，甲方有权解除合同，收回该房屋。 故原告请求解除双方签订的租赁合同的诉求合理，本院予以支持。 被告抗辩称涉案房屋消防验收不合格，不符合使用标准，双方签订的租赁合同为无效合同。 庭审中，原告提供了2014年9月18日涉案房产的《建设工程竣工验收消防备案检查材料受理凭证》的复印件，证实涉案房屋的消防验收是合格的，故对于被告的抗辩意见，本院不予采信。 原告九天河房产公司将涉案房屋交付被告马建国使用后，被告马建国应按照合同约定及时向原告九天河房产公司支付租赁费，没有及时支付属违约，应
摘要
哈密九天河房地产开发开发有限责任公司与马建国房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民事判决书（2019）新2201民初3603号原告：哈密九天河房地产开发开发有限责任公司，住所地哈密市伊州区天山北路友谊商贸城七楼。 法定代表人：唐红兰，总经理。 委托诉讼代理人：白建帏，系恒生律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施茜，系恒生律师事务所律师。 被告：马建国，男，1968年12月1日出生，汉族，住哈密市。 委托诉讼代理人：闫亮，系新疆新创律师事务所律……