建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）沪01民终9691号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。马桥公司与长江市场签订的《土地征用协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。本案的争议焦点如下：一、马桥公司的本诉诉讼请求是否超过诉讼时效？二、双方当事人转让的土地究竟应为多少亩？针对本案争议焦点一，一审认为，依据法律的相关规定，诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院保护其民事权利的法律制度。诉讼时效起算点一般按如下原则予以认定，即有约定履行期限的债权请求权，以期限届满之日作为诉讼时效的起算点。如果双方没有约定履行期限的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。在此情况下，债权人诉诸法院要求债务人还款，如果债务人举证证明之前某个时间债权人已经向其主张过债权，那么这个时间就是该笔债务诉讼时效的起算点。如果债务人无证据证明债权人在此之前已经向其主张权利，则起诉的时间即为涉案诉讼时效的起算点。就本案而言，双方当事人于2003年12月24日就相关土地及地上建筑物的转让价格达成了一致意见，即转让总价值为158,636,700元，但

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。马桥公司与长江市场签订的《土地征用协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。本案的争议焦点如下：一、马桥公司的本诉诉讼请求是否超过诉讼时效？二、双方当事人转让的土地究竟应为多少亩？针对本案争议焦点一，一审认为，依据法律的相关规定，诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院保护其民事权利的法律制度。诉讼时效起算点一般按如下原则予以认定，即有约定履行期限的债权请求权，以期限届满之日作为诉讼时效的起算点。如果双方没有约定履行期限的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终9691号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海长江有色金属现货市场，住所地上海市普陀区中山北路****号*楼。法定代表人：周燕军，董事长。委托诉讼代理人：俞忠，上海金沁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李茫茫，上海金沁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海马桥资产投资经营有限公司，住所地上海市闵行区北松路2188号。法定代表人……