物权保护纠纷 （2019）湘12民终1902号

本案原告诉请被告搬离原告张海涛位于怀化市湖天开发区小区车库（位置东头第一个车库带有独立卫生间），并将车库恢复原状返还给原告的诉讼请求实质是原告作为占有人对占有物行使返还原物请求权。原告张海涛与被告江俞桦签订房地产买卖合同后，原告向被告支付了购买车库的价款，被告江俞桦将车库交付原告，原告一直对车库进行占有、使用、收益，原告的占有依法受到保护。被告江长城虽然与被告江俞桦签订了同一车库的购买合同并支付了全部的购买款项，但是涉案车库一直由原告占有、使用，被告江俞桦并未将车库交付被告江长城占有，被告江俞桦、江长城通过私自撬门等方式强行占有车库的行为已经构成侵权，原告张海涛有权请求被告江长城、江俞桦返还原物。关于被告江长城辩称，原告合同的车库是北边东头一起两个车库，而被告购买的是南边楼梯间朝西的带卫生间车库，原告未经被告江长城允许擅自将车库出租，构成对被告江长城的侵权的抗辩意见，一审法院认为，本案江俞桦修建的5个车库中，只有一个带有独立卫生间，该车库先后被出售给了被告江长城和原告张海涛，但是原告张海涛先从被告江俞桦处取得了车库的占有，因此原告张海涛占有在先，其占有依法应受到保护，故对被告江长城的抗

本案原告诉请被告搬离原告张海涛位于怀化市湖天开发区小区车库（位置东头第一个车库带有独立卫生间），并将车库恢复原状返还给原告的诉讼请求实质是原告作为占有人对占有物行使返还原物请求权。原告张海涛与被告江俞桦签订房地产买卖合同后，原告向被告支付了购买车库的价款，被告江俞桦将车库交付原告，原告一直对车库进行占有、使用、收益，原告的占有依法受到保护。被告江长城虽然与被告江俞桦签订了同一车库的购买合同并支付了全部的购买款项，但是涉案车库一直由原告占有、使用，被告江俞桦并未将车库交付被告江长城占有，被告江俞桦、江长城通过私自撬门等方式强行占有车库的行为已经构成侵权，原告张海涛有权请求被告江长城、江俞桦返还原

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终1902号上诉人（原审被告）：江俞桦，男，侗族，1965年10月9日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：杨学东，怀化市鹤城区星光法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：江长城，男，侗族，1968年12月30日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：周开松，湖南清园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张海涛，女，……