物业服务合同纠纷 （2020）湘0124民初838号
裁判要旨
涉案合同系合同当事人真实意思表示，是合法有效的合同，被告系原告所服务的小区宁乡市龙湾一品2-2-1404号房的所有权人，建筑面积134.45㎡。 原告于2018年1月1日与长沙市东大房地产开发有限公司签订了《物业管理委托合同书》后，为该小区提供物业管理服务至2018年8月31日，被告应交纳相应的物业费和城市生活垃圾处理费。 原告作为物业管理者，也应当根据法律规定及相关行业规定，积极主动履行合同和自己的职责，提高服务质量，但由于原告提供的物业服务存在不到位的情况，其物业服务存在瑕疵，故对于被告所欠缴的物业费，本院酌情予以减少为7996元（9995元×80%），另宁乡市市容环境卫生管理局授权委托物业公司代收所辖小区所有居民的生活垃圾处理费，收费标准为75元/年，生活垃圾费333元被告应予交纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、《物业管理条例》第二十一条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告张颖于本判决生效之日起十日内向原告长沙盛隆物业管理咨
摘要
长沙盛隆物业管理咨询有限公司与张颖物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初838号原告：长沙盛隆物业管理咨询有限公司，住所地长沙市天心区长征花园1号栋114房。 法定代表人：龙健，系公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：王李冰，男，1980年12月1日出生，住湖南省湘乡市，系公司法务。 被告：张颖，女，1986年9月4日出生，居民，住湖南省。 特别授权委托诉讼代理人：许新华，男，1965年5月28日出生，住……