共有物分割纠纷 （2015）一中民终字第06653号

《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”，第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。石景山区住建委根据房屋档案出具的查询结果及房屋所有权证明均显示202号房屋的所有权人为杨×4，故原审法院认定该房屋所有权人为杨×4正确。虽然202号的登记所有权人为杨×4，但该房屋系杨×4与雷×夫妻关系存续期间购买，故该房屋属于杨×4、雷×的夫妻共同财产，双方各享有50％的份额。现杨×4去世，在无遗嘱的情形下，杨×4享有的202号房屋50％的份额作为其遗产应当按照法定继承进行分割。杨×1、杨×2、杨×3三名继承人主张权利，原审法院法院根据鉴定机构的评估结果确定202号房屋的价格并对房屋作出了分割符合法律规定，本院对原审判决予以维持。杨×考虑本人的经济状况要求维持现状，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。鉴定费四千二百

《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”，第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。石景山区住建委根据房屋档案出具的查询结果及房屋所有权证明均显示202号房屋的所有权人为杨×4，故原审法院认定该房屋所有权人为杨×4正确。虽然202号的登记所有权人为杨×4，但该房屋系杨×4与雷×夫妻关系存续期间购买，故该房屋属于杨×4、雷×的夫妻共同财产，双方各享有50％的份额。现杨×4去世，在无遗嘱的情形下

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第06653号上诉人(原审被告)杨×，男，1955年2月16日出生。被上诉人（原审原告兼被上诉人杨×2、杨×3之委托代理人）杨×1，女，1958年4月15日出生。被上诉人（原审原告）杨×2，女，1953年4月3日出生。被上诉人（原审原告）杨×3，男，1960年9月12日出生。被上诉人（原审被告）雷×，女，1933年7月17日出生。上诉人……