合同纠纷 （2018）黑01民终8578号

根据本案查明事实。刘利奎将承包中沃公司蓝莓产业集门卫外墙维修工程当中的部分耳房卫生间贴砖等维修工程转包给了王福合。双方签订了承包合同，王福合已实际进行了施工，根据刘利奎给王福合出具的工程确认单，刘利奎承认欠王福合工程款123970元未给付。现王福合向刘利奎主张上述人工费的请求事实成立，证据充分本院支持。根据《中华人民共和国物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”，第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款：“实际施工以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”的规定。结合本案，中沃公司虽然用车及房产抵偿工程款并与刘利奎、姜海艳签订了转让、买卖协议。但中沃公司未举证证实上述抵账的车及房产的物权已经转移至刘利奎或姜海艳名下，中沃公司已实际履行了给付刘利奎、姜海艳107万元工程款的义

黑龙江省中沃农业发展股份有限公司、王福合合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终8578号上诉人(原审被告)：黑龙江省中沃农业发展股份有限公司，住所地哈尔滨市经济开发区南岗红旗小区**小品楼（衡山路****）。法定代表人：王忠，总经理。委托诉讼代理人：贾思阳，男，1966年12月31日出生，汉族，该单位办公室主任，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：常玉凤，黑龙江拓行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王福合……