租赁合同纠纷 （2018）豫17民终285号

确山县乐山林场、郭群之间的租赁合同，意思表示真实，内容约定符合法律规定，合同有效，双方应当按照约定履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。确山县乐山林场、郭群之间的租赁合同期满后，双方虽未签订书面合同，但是确山县乐山林场在2011年6月8日接收了郭群缴纳2008年8月至2011年8月的租赁费，视为确山县乐山林场同意郭群继续使用租赁物，原合同继续有效，但租赁期限变为不定期租赁。确山县乐山林场可以随时提出解除租赁合同。按照合同约定，合同终止后郭群应当返还租赁物，将原有厂房、设备等一并交付出租方。郭群以新建房屋未获补偿为由不交付该部分固定资产，影响确山县乐山林场行使所有权，其行为已构成侵权。由此给确山县乐山林场造成的损失，可以参照租赁费标准确定赔偿额。确山县乐山林场要求郭群归还清单中的设备、设施，因交接清单签署日期是2001年5月，而双方之间的合同签订在2003年，该清单中的设备是否交付郭群，证据不足，不予支持。郭群辩称其

郭群、确山县乐山林场租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终285号上诉人（原审被告、反诉原告）：郭群，男，1972年11月27日生，汉族，住确山县。委托诉讼代理人：景齐志，河南文苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：确山县乐山林场。住所地：河南省确山县乐山林场北泉寺。法定代表人：赵建峰，场长。委托诉讼代理人：刘凤海，河南精锐律师事务所律师。上诉人郭群因与被上诉人确山县乐山林场租……