宅基地使用权纠纷 （2017）京03民终11030号

依据现有证据和双方当事人陈述，可以认定卢志林于1968年依据分家单取得了涉诉地块上北房三间（已于1984年左右灭失）的所有权，并据此可于该北房三间存续期间使用房屋所在地块。但自1984年卢志林在本村购得宅院、拆除分得的北房三间并搬离涉诉地块后，卢志林即停止使用涉诉地块。卢志林所称之经卢志林同意芦志申于1998年开始使用涉诉地块的主张，与吴雄寺村委会出具自1994年到1997年收取了芦志申使用涉诉地块的临时使用费的证明及芦志申持有的收据相冲突。对吴雄寺村委会出具自1994年到1997年收取了芦志申使用涉诉地块的临时使用费的证明及芦志申持有的收据的真实性，法院予以认可，对芦志申于1998年以前就开始使用涉诉地块的事实予以认定。对卢志林所称经卢志林同意，芦志申于1998年开始使用涉诉地块的主张，法院不予采信。在1992年、1993年宅基地确权工作中，涉诉地块的使用权并未以发放集体土地建设用地使用证的形式确权在卢志林名下。在卢志林停止使用涉诉地块以后，涉诉地块既不在卢志林的实际看管之下，卢志林亦没有取得涉诉地块使用权的相关证据，且涉诉地块的实际使用人为芦志申，吴雄寺村委会亦以使用权主体的身份于

依据现有证据和双方当事人陈述，可以认定卢志林于1968年依据分家单取得了涉诉地块上北房三间（已于1984年左右灭失）的所有权，并据此可于该北房三间存续期间使用房屋所在地块。但自1984年卢志林在本村购得宅院、拆除分得的北房三间并搬离涉诉地块后，卢志林即停止使用涉诉地块。卢志林所称之经卢志林同意芦志申于1998年开始使用涉诉地块的主张，与吴雄寺村委会出具自1994年到1997年收取了芦志申使用涉诉地块的临时使用费的证明及芦志申持有的收据相冲突。对吴雄寺村委会出具自1994年到1997年收取了芦志申使用涉诉地块的临时使用费的证明及芦志申持有的收据的真实性，法院予以认可，对芦志申于1998年以前就开

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终11030号上诉人（原审原告）：卢志林，男，1948年11月22日出生。被上诉人（原审被告）：顺义区大孙各庄镇吴雄寺村村民委员会，住所地北京市顺义区大孙各庄镇吴雄寺村北。法定代表人:芦合发，主任。委托诉讼代理人:徐志新，男，1977年1月18日出生。委托诉讼代理人:李长岗，北京首润律师事务所律师。上诉人卢志林因与被上诉人顺义区大孙各庄镇……