所有权确认纠纷 （2014）桂市民一终字第547号

关于焦点一。上诉人罗爱媛与被上诉人董建军离婚时自愿达成对子女抚养及财产分配的《离婚协议》，协议内容不违反法律强制性规定，双方应当根据诚实信用原则履行。根据当事人意思自治原则，上诉人罗爱媛与被上诉人董建军对该房屋变更登记有特别约定，本案诉争房屋过户至董颖玲名下需等到董颖玲成年时才能办理变更登记手续。由于《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”综合协议双方的约定，本案诉争房屋所有权转移是附期限的，即该离婚协议中对诉争房屋归属部分的约定是附生效期限的。根据双方的约定及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，被上诉人要求确认诉争房屋所有权及办理诉争房屋产权变更登记手续的期限暂未到来，被上诉人现阶段对该两项约定的物权归属提起诉讼的条件并未成就。上诉人罗爱媛与被上诉人董建军所达成的《离婚协议》及其内容属私法自治范畴，是当事人自治意思表示。而公法对私法的干预，在于有限干预，只要当事人依私法自治原则所作出的意思表示，不违反国家的法律、法规，不损害国家利益，公权一般不作干预，

关于焦点一。上诉人罗爱媛与被上诉人董建军离婚时自愿达成对子女抚养及财产分配的《离婚协议》，协议内容不违反法律强制性规定，双方应当根据诚实信用原则履行。根据当事人意思自治原则，上诉人罗爱媛与被上诉人董建军对该房屋变更登记有特别约定，本案诉争房屋过户至董颖玲名下需等到董颖玲成年时才能办理变更登记手续。由于《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”综合协议双方的约定，本案诉争房屋所有权转移是附期限的，即该离婚协议中对诉争房屋归属部分的约定是附生效期限的。根据双方的约定及《中华人民共和国合同法》、

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）桂市民一终字第547号上诉人（一审被告）罗爱媛，女，住广西壮族自治区桂林市。委托代理人罗德华，男，住广西壮族自治区阳朔县，系上诉人罗爱媛的父亲。被上诉人（一审原告）董颖玲，女，住广西壮族自治区桂林市。法定代理人董建军，男，住广西壮族自治区桂林市，系被上诉人董颖玲的父亲。被上诉人（一审原告）董建军，男，住广西壮族自治区桂林市。上诉人罗爱媛……